按揭房5年了可以退税吗(2022个人房贷退税政策解读)

现在大部分人买房后都背着房贷，但是很多人不知道这种按揭房还可以每年退个人所得税，但是个人按揭退税有一个很大的前提。我交过税了，但是有些朋友明显没有注意这些，所以几年还清了房贷都没报税。那么，按揭房5年了可以退税吗?有哪些新政策?流程怎么办?一起来看看吧!

按揭房5年了可以退税吗?

可以，但是个人房贷退税只能推迟到上一年，不能重新申请。另外，个人住房贷款能否退还，需要满足两个条件： 1.由于起征点是5000元，达到这个标准后才征收个人所得税，所以只有缴纳个人税后才有资格申请。退税; 2、夫妻双方在应税城市必须只有一套房产，房产是抵押购买的。

在满足上述退税条件的同时，还需要满足退税申请周期的要求，即从第一笔还款的第一个月开始，到一年为一个退税申请周期，第三个月内满一年后，申请按揭退税有效。如果在此期间未提出申请，则申请无法补办，即免退税。退税金额为以下三个条件中的较低者： 1、当期已缴税款的45%。 2.当期支付的利息总额。 3、累计退税不能超过房价总额的30%。退税前还需要准备一系列材料，包括购房合同、房产证复印件、抵押合同、首套房证明、夫妻双方身份证等。

2022个人房贷退税新政有哪些?

1、房贷退税标准为每月1000元扣除：从纳税人首套房首次还款当月起，按每月1000元标准扣除，即每年至多可扣除12000元；

2、住房贷款利息减免和住房租金减免只能选择一种：用户在申请退税时，只能选择住房贷款利息减免或住房租金减免中的一种；

3、必须是首套房：用户在办理退税时申请的贷款，必须属于首套房贷款，且2021扣税年度仍在偿还贷款。

2022年个人房贷税流程怎么办?

1、通过个人所得税APP申请个人房贷退税，打开点击“我要办税”;

2、进入后，选择特殊附加报表;

3、然后点击右边的“住房贷款利息”一项;

4、然后，准备好资料后，点击进入表格;

5、然后填写抵押信息，点击下一步;

6、完成房贷利息信息报告，点击提交;

7、等待个人房贷退税款到账。