房本抵押贷款怎么办(房抵押贷款的优点、条件和注意事项介绍)
房本抵押贷款，是指借款人以自己的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种方式。这种方式是比较常见的一种贷款方式，在一些地区仍然占据着较大的市场份额。房本抵押贷款相比于其他类型的贷款具有贷款利率低、还款方式灵活等优点。
一、房本抵押贷款的优点
1、贷款利率低：房本抵押贷款的利率普遍比其他类型的贷款利率要低。对于一些急需用钱的借款人来说，房本抵押贷款的利率优势是非常明显的。
2、还款方式灵活：借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式，如等额本息、等额本金等。这样可以有效的减轻借款人的还款压力。
二、房本抵押贷款的申请条件
1、借款人需要具有完全民事权利能力，并且有当地常住户口或有效居住证明。
2、借款人需要有稳定的经济收入来源，有偿还贷款本息的能力。
3、房屋的产权要明晰，符合国家有关规定，可进行抵押贷款。
三、房本抵押贷款的注意事项
1、房屋的产权要明晰，符合国家有关规定，可进行抵押贷款。在进行房本抵押贷款时，借款人需要了解房屋的权属状况，要注意房屋是否有抵押、租赁等权利负担或者其他需要经过抵押权人书面同意的情况。
2、房屋的年龄要适当。借款人申请房本抵押贷款时，需要提供房屋的年龄证明，以证明房屋的实际年龄。如果房屋的年龄过大，那么银行可能会要求借款人提供其他的担保措施。
3、贷款的金额要合理。借款人在申请房本抵押贷款时，需要根据自己的实际情况确定贷款的金额，并且要根据自己的经济能力来选择贷款的期限和还款方式。
四、房本抵押贷款的风险
房本抵押贷款虽然具有贷款利率低、还款方式灵活等优点，但同时也存在一些风险。这些风险主要包括：
1、市场风险：由于市场的变化，可能会导致房价下跌、银行利率上调等情况，这对借款人的还款产生不利影响。
2、政策风险：政策变化可能会导致银行的政策发生变化，从而影响借款人的还款。
3、房屋的风险：房屋的价值可能会受到市场因素的影响，这可能会导致借款人的还款能力发生变化。
五、房本抵押贷款的风险规避
1、借款人在申请房本抵押贷款前要充分了解相关的政策和法规，根据自己的实际情况确定贷款的金额和期限，以避免市场风险和政策风险。
2、借款人要选择规模较大、信誉良好的银行进行贷款，以降低政策风险。
3、借款人要选择房屋价值相对稳定的地区进行贷款，以避免房屋价值波动的风险。
