房产证抵押贷款属于抵押贷款。这种贷款是指借款人将其房屋作为抵押品，向贷款机构贷款。如果借款人无法按照贷款合同的规定偿还贷款，贷款机构有权以该房产权证书为抵押权，对该房屋进行拍卖或变卖等处置方式，以获得贷款本金和利息的回收。抵押贷款是一种相对于其他贷款方式更加有保障的贷款方式，贷款机构的风险相对较小。

在徽商银行申请信用贷款，借款申请者需提供本人有效身份证件、户口本或居住证明、个人工作证明、收入证明以及银行规定的其他资料。申请者年龄需在22-60周岁，在申请银行所在地有固定的住所，已经成为工作单位的正式员工，且工作单位和银行需签订个人授信业务合作协议。

房产抵押贷款基本条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他...【更多】

中国工商银行的房屋抵押贷款利率取决于多种因素，例如借款人的信用记录、所贷款房屋的地理位置、抵押物价值、贷款金额、还款期限等等。因此，贷款利率是根据具体情况而定的，一般来说，利率会在基准利率的基础上进行浮动，由于市场环境和政策法规的变化，具体的利率水平也可能会发生变化。建议您直接咨询工商银行的客服人员或到柜台咨询，以获取最准确的利率信息。

大额信用贷款:大额信用贷款一般需要三到十个工作日，特殊情况下可能会延期。部分信用贷款50万以下的银行可以当天回复，甚至1小时内回复。资质越好，越容易通过审批。

抵押贷款:对于商业和消费抵押贷款，银行的大额抵押贷款通常需要20-30天左右。贷款人提交申请材料后，绝大多数银行在审批通过后，需要3-14天左右签订合同，办理房产抵押，一般需要7-14天左右。特殊情况下，如果材料没填好，时间可能会顺延，从申请到放款的时间一般会在30天内完成。