很多人以为把房抵贷的最后一笔钱还完就万事大吉了，其实后续还有几道关键手续要办，不然房子的产权可能还没完全回到自己手里，后续想卖房、过户都会受影响。下面就跟你说清楚具体要做什么：

先去贷款银行开一份 “贷款结清证明”。你可以提前跟当时办贷款的客户经理联系，问清楚需要带哪些材料 —— 一般身份证、还款银行卡、房产证(或者不动产权证书)原件肯定要带，有的银行可能还需要你提供最后几次的还款凭证，提前问清楚能少跑一趟。到银行后，工作...【更多】

办理房屋抵押贷款，银行和机构通常会审核这几个方面：

1、房产必须符合要求

房子要有清晰的产权证，能够正常上市交易。房龄一般不超过30年，面积也有一定要求。像小产权房、未满5年的经济适用房这类房产，通常不能用来抵押。

2、借款人需要有稳定的还款能力

银行会看你的工作和收入情况，需要提供收入证明、银行流水等材料。有个稳定的工作，信用记录良好，通过的概率会大很多。如果征信有严重逾期或者负债太高...【更多】

办房抵贷的时候，很多银行确实会要求提供流水，但不是所有银行都把流水当作硬性条件。有些银行更看重抵押房产的价值和你的征信情况，尤其是那些经营用途的贷款。

比如部分商业银行或地方性银行，如果你能提供足够的资产证明(比如其他房产、车辆、存款或理财证明)，或者你的征信记录非常干净，有些审批政策比较灵活的银行可能不会太强调流水。

不过要注意，完全不看流水的银行比较少，更多是“轻看”或者可以用其他材料替代。建议你多问几家银行的客户经...【更多】

电子房产证和纸质版具有同样的法律效力，办抵押贷款当然没问题。现在很多地方已经推行不动产登记电子证书，银行和金融机构都认可。

不过具体能不能贷，还是要看银行的要求。有的银行可能还需要你提供纸质版材料作为辅助，或者配合线下手续。另外你的信用状况、还款能力以及房子本身的价值，这些因素银行都会综合评估。

建议你提前联系想办理贷款的银行，问问他们对电子房产证的具体要求，准备好相关材料，办理起来会更顺利。

公寓房是可以向银行申请抵押贷款的，但和普通住宅相比，银行在受理时会审核得更严格一些。多数银行对公寓的位置、楼龄、产权清晰度以及你的还款能力都有明确要求，尤其是要求公寓必须为“现房”，期房通常无法办理抵押。

申请之前，你需要重点确认几个方面：一是公寓的产权必须完整、清晰，没有纠纷或查封记录;二是最好位于城市核心区域或成熟商圈，流通性较强的公寓更容易获得银行认可;三是你的个人信用和收入状况要满足银行贷款审批的基本标准，比如征信...【更多】