打算用房子做抵押申请贷款，大家最常犯的错就是材料准备得东缺西漏，跑好几趟银行才能补全。其实提前把该要的东西理清楚，能省不少麻烦。我结合平时帮人整理材料的经验，把实际需要的资料拆成几类，你照着核对就行，都是银行那边实际会要的，没什么虚的。

首先得证明 “房子是你的”，这是最核心的。房产证肯定得带，现在很多地方换成不动产权证书了，红本绿本都算，得确保上面没有其他抵押记录，要是房子还在还房贷没解押，得先处理完这点。另外，有些银...【更多】

简单来说，银行会根据房子现在的市场价，减去你还没还清的首笔贷款，剩下的部分才能用作二次抵押。比如说，房子现在值300万，你还有150万贷款没还，那大概还能贷出100万左右(因为银行一般会打个折，评估价可能只有市场价的八成左右)。

但也不是所有银行都接这种业务，有些银行可能不太愿意做二押。而且对你个人也有要求，比如你的收入得足够覆盖新旧两笔月供，信用记录不能有问题。

要是觉得二押比较麻烦，也可以考虑另一种方法：把首笔贷款还清(比如找...【更多】

如果房子确实是你的个人财产(比如婚前全款买的，婚后也没加对方名字，也没用于共同经营之类的)，那办抵押时，理论上你自己签字同意就行。不过实际操作里，大部分银行或贷款机构通常会要求你提供婚姻证明，还会让你的配偶也签一份 “知情同意书”。这不是不信任你，主要是机构怕后续有纠纷。比如你配偶说不知情，回头对抵押提出异议，机构那边会很麻烦。所以就算法律上你能单独处理，实操中大概率还是需要配偶配合一下签字，确认他 / 她知道这件事。

但...【更多】

第一步：先确认你的土地能不能抵押

不是所有土地都能抵押。最关键的是你得有完整的土地使用权证，并且土地用途符合抵押规定。比如，如果是耕地、宅基地或者没拿到证的集体土地，银行通常不接受。最好先给当地不动产登记中心打个电话，确认清楚你的土地性质是否允许抵押。

第二步：准备材料(这些缺一不可)

土地证原件(现在是不动产权统一登记，需要提供不动产权证书)

身份证、户口本、结婚证(如果已婚需要夫妻双...【更多】

汽车绿本也就是《机动车登记证书》，被偷了理论上有被拿去抵押的风险，但实际操作起来没那么容易。

正规的金融机构或者贷款公司在办理汽车抵押业务时，流程是比较严格的。他们除了要汽车绿本，还会要求车主本人到场，核对身份证等有效证件，并且需要车主签字确认相关的抵押合同。此外，还会对车辆进行详细的检查和评估，确保车辆的所有权清晰，没有其他纠纷。所以，如果没有你的配合，正规机构一般不会仅凭一本绿本就给办理抵押。

不过，一些不正规的借...【更多】