北京房屋抵押贷款怎么办理快一点呢?

钱云2022-06-25 16:54

最佳答案

1764****4001

2022-06-25

办理北京房产抵押贷款着急下款，可以选择相对较快的是助贷公司或者一些非银行的金融机构【一定要看清有无营业资质】申办，走渠道的话可以在一周之内完成放款。

抵押消费办理周期较短，审批较快，要求相对宽松。北京所有的银行都需要银行流水，但贷款金额相对较低。在北京，夫妻双方的最高金额为160万。准备好以下材料申请：

1、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件;

2、工作收入证明原件，由单位人事或财务盖章;

3、工资卡上印有近6个月的所有流水明细，需银行盖章;

4、公积金联名卡;

5、房产证原件;

6、消费者使用合同。

抵押经营贷款办理周期会比较慢久一些，但贷款金额高，利率低，需要借款人名下有公司，且需要公司成立一年以上。如果没有公司的话，解决方案如下：

解决方案：

①身边的亲友、公司，过去讨论入股或当主管;

②自己提前注册公司;

③购买持牌一年以上的公司。

抵押商业贷款所需文件：

1、营业执照四张;

2、公司章程;

3、公司验资报告;

4、购销合同;

5、过去六个月的银行流水;

6、年度财务报表和最近一个月的月度财务报表;

7、房产证。

抵押经营流程，见下图：

1、提交申请：向银行申请抵押商业贷款，填写书面申请表，同时提交相关资料;

2、账户下：进行评估的账户下的评估公司;

3、贷款批文：银行批文;

4、签订合同：双方签订借款合同和担保合同，并酌情办理相关公证和抵押登记手续;

5、贷款发放：经银行批准并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款;

6、按期还款：借款人按贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息;

5、贷款结算：贷款结算包括正常结算和提前结算。