房屋抵押如何贷款?
最佳答案1、申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。
2、评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。
3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。
4、审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
5、借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。
6、所有手续办好以后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。
房屋抵押贷款需要的材料：
1、房屋所有权证原件及复印件;
2、国有土地使用证原件及复印件;
3、房产抵押合同原件;
4、授权委托书;
5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供;
6、借款人身份证明或法人资格证明;
7、借款人结婚证或离婚证;
8、借款人居住证明。
1、首要选择贷款机构，贷款之前首先选择贷款机构，一般都会选择银行。
2、提交申请资料，申请材料是必须要具备的。
3、初步审核，这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程。
4、房产评估，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
5、放款，最后一步就是放款了。
【知识扩展】
申请房屋抵押贷款需要注意的几个细节
1、房产贷款的期限针对新房和老房是有区别的，一般新房的贷款期限最长不可以超过30年，二手房的也不可以超过20年。针对房屋面积各银行的要求不一样，房屋要有很好的变现能力，一般要求商品房、写字楼、商铺等。
2、如果抵押他人房产的话一定要征得同意。比如想抵押父母名下的房产时，需要征得房屋所有权人的同意，同时出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行会拒绝你的申请。
3、银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作，一般都会被银行认为不具备申请房屋抵押贷款的资格。
4、抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。
以上问题不能解决您的疑问？
我要提问相关问答
查看更多房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。