二手房抵押贷款如何办理?
最佳答案办理二手房抵押贷款通常需要以下步骤：
1、选择贷款机构：可以向银行、信用社、担保公司等金融机构咨询，并比较不同机构的贷款利率、贷款期限、申请条件等方面的差异，选择适合自己的贷款机构。
2、咨询贷款条件：在选择好贷款机构后，需要了解该机构对二手房抵押贷款的具体条件，如最高贷款额度、抵押物要求、利率浮动方式、还款方式等。
3、提供资料：根据贷款机构要求，提交相应的贷款申请材料，通常包括身份证明、收入证明、房产证明、抵押物评估报告、借款用途等。
4、抵押物评估：贷款机构会安排专业评估师对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值，评估费用由借款人承担。
5、签订合同：如果申请获批，需要与贷款机构签订贷款合同，并在合同中约定还款方式、利率等贷款条款。
6、办理抵押手续：根据合同要求，借款人需要将房产进行抵押登记，完成相关手续。
7、放款：在完成合同签订和抵押手续后，贷款机构会将贷款金额打入借款人指定的账户。
需要注意的是，借款人在选择贷款机构、申请贷款前，应该了解自己的还款能力，并根据自身情况选择合适的还款方式和贷款期限，避免因贷款无法按时还款而导致不良信用记录的产生。
以上问题不能解决您的疑问？
我要提问相关问答
查看更多房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。