有逾期可以做房产抵押贷款吗?
最佳答案有逾期记录确实会影响你申请房产抵押贷款，但并不是说逾期了就一定贷不下来。银行或贷款机构主要看你的整体信用情况和逾期的严重程度。
1.逾期情况有多严重?
如果是偶尔一两次短期逾期(比如信用卡晚还了几天)，金额不大，并且之后按时还款了，影响相对较小。但如果有连续逾期、长期拖欠(比如超过90天)，或者多次逾期，银行会认为风险较高，可能直接拒贷。
2.抵押物的价值够不够?
房产抵押贷款的核心是抵押物，如果你的房子价值高、位置好，银行会更愿意放宽对信用的要求。比如你的房子评估值远高于贷款金额，即使信用有点问题，银行也可能通过。
3.收入能不能覆盖还款?
银行会看你的收入是否稳定，能不能保证按时还月供。如果你现在收入不错，工作稳定，哪怕以前有过逾期，也能增加通过的概率。
4.找对贷款渠道
不同银行和金融机构的风控标准不一样。大银行对信用要求严格，但有些中小银行或正规贷款公司可能会灵活一些，只是利率可能更高。
以上问题不能解决您的疑问？
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查看更多房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。