有逾期可以办房子抵押贷款吗？
最佳答案当前征信显示逾期，申办房子抵押贷款想通过银行渠道是无法办理的。如果当前逾期逾期时间短，金额小，待还款后会更新信用报告，不影响后续处理。如果当前逾期是因为不够用，建议申请非银行金融机构的按揭贷款产品申请按揭贷款。非银行金融机构的住房抵押贷款产品在征信方面普遍较为宽松。只要抵押物有足够的价值，信用调查如果目前已逾期，也可以尝试申办。
四大银行申请房屋抵押贷款的信用要求：
一、中国银行
信用卡近3个月内需有2次超过1个月免息期的透支或1次超过2个月免息期的透支，否则准信用卡将被拒绝超过3个月的免息期。
二、农业银行
要求借款人的个人贷款信用记录必须良好，两年内无坏账记录，无“连三累六”，才能满足农业银行的放贷要求。
三、中国工商银行
1、近24个月个人住房贷款逾期≥12笔;
2、近24个月个人消费贷款逾期≥6笔。
四、建设银行
1、借款人征信大数据或在建行及本行的账户现状存在逾期，或近12个月有逾期90天以上不良记录。
2、贷款本金或利息分期拖欠连续3期(含)或累计超过6期(含)的;
3、一次还款逾期90天(含)以上的贷款本金或利息。
当个人不能满足银行准入条件时，可以选择合规的民间借贷机构申请房子抵押贷款，想避免借贷风险需注意以下几点：
1、一定要对民间借贷机构的资质和信誉进行调查，选择注册合法、运作规范、信誉良好的借贷机构。
2. 坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件。签订《贷款合同》和《收据收据》时，请仔细阅读条款(不要草草签署)。获得贷款后，必须按实际金额开具“借据”。和收据等。
3、约定的贷款利息、逾期还款利息、违约金、逾期罚款不高于银行同类贷款利率的四倍。
4、同一笔贷款，不能重复签订多份《贷款合同》和《收据收据》。
5、保留相关的收款和还款凭证，尽量通过银行转账还款，并确保收款人账户与贷方相同，并在汇款时注明要偿还的贷款，本金和利息是多少细节。
6、本笔房子抵押贷款还清后，必须要求借贷机构归还《贷款合同》、《收据收据》等原件交还借款人或当场销毁，以防止借贷机构再次提出还款请求。
以上问题不能解决您的疑问？
我要提问相关问答
查看更多房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。