使用经济适用房可以申请房产抵押贷款，但需要看房子是否符合相关贷款条件。保障性住房是国家在看管的房子，房价相对较低。因此，五年内的保障性住房不能作为抵押贷款，需要在五年后补足差额，转换为贷款产品房后才能申请贷款。

经济适用房抵押贷款条件：

1、18-55周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、资信良好，收入稳定，有按期偿还贷款本息的能力;

3、需要到房屋所在地的相关部门申请缴纳土地收益价款。国土资源部相关部门完成应缴金额计算...【更多】

10万的全款车能抵押贷款额度在7-8万元之间，如果车辆本身还在偿还按揭，那是无法再通过抵押办理贷款的，对于车辆抵押贷款，银行现在基本上很少有这项贷款业务，因为收入低，手续也麻烦，银行各个考虑变现价值的稳定性，因此现在银行一般只做20万到100万辆车，因为银行现在很紧，所以汽车贷款业务基本上没有这样做，建议在当地找一家正规的贷款机构来办理，目前很多金融贷款机构对于汽车抵押贷款也是可以不押车办理的，完全不会影响使用。

刚购买或者刚过户的北京牌照的汽车可以办理汽车抵押贷款，但银行一般不会受理，因为大部分银行或者机构都是要求购买或者过户满三个月才比较好申请，如果您是刚购买新车不是二手车，一般满一个月就可以申请，不过有少部分汽车金融机构，对购买或者过户时间是没有要求的，不过选择面比较少，利息也相对比较高。

征信不好、网贷多确实会对申请汽车抵押贷款产生影响，但能否进行汽车抵押贷款取决于借款人的信用报告。贷方可以通过个人信用报告了解借款人的个人基本信息、信用状况、贷款逾期记录、信用卡使用状况、债务状况等。平时应注意维护个人信用信息，不得有逾期等不良行为。

借款人申请汽车抵押贷款除个人征信调查外，还需满足以下条件：

1、身份证、户口本、居住证等。个人向银行申请贷款必须是具有完全民事行为能力的自然人;需提供城镇常住户口或有效居住证...【更多】

出租的房子可以抵押贷款，但是需要租户签字同意，因为如果发生坏账，银行需要收回房子，此时需要租户的同意。通常，房子抵押贷款金额约为总价的7成左右。如果房产登记在夫妻双方的名下，则必须由双方签字。如果是婚前的单独一方名下财产，但如果现在已经结婚了，也需要夫妻双方签字。

除了房子抵押，还有一个情况就是你申请贷款的房子是否是唯一的房子。如果是唯一的房子，银行也会考虑借给你的金额，因为当你是唯一的房子，如果有坏账，银行处理你的房子也...【更多】