汽车抵押贷款不押车是常见的贷款形式，押证不押车对于抵押者来说，是不必担心车子会影响出行的;在贷款机构眼中，由于车不在手，不是很有安全感，因此需要在车子装GPS以便随时掌控车子的使用情况。这种抵押方式在传统抵押车辆方式的基础上，常常会抬高利率价格，弥补安全感的流失。

申请房产抵押贷款时候，一般要求个人负债不得超过月收入50%，而且征信体现的银行流水可以覆盖贷款至少2倍才能成功，所以所负债不一定会影响房产抵押贷款，但负债较高的时候会一定程度影响贷款。

1、借贷利率较高

比如你平时申请房产抵押贷款，年利率是4个点一年，但由于负债高，询盘多，利率低。银行可能因为你的资产负债率问题而无法通过审批，所以你只能选择年利率7个百分点甚至更高的年利率，这样才有可能批准这笔房产贷款。

3、贷款金额减少

办理北京房产二次抵押贷款正常还款的话不会对一压造成影响，在满足条件的情况下，房屋是可以办理二次贷款的，但是房产二次抵押贷款是有一定影响的。

1、办理房产二次抵押贷款利率一定程度上会有多上升;

2、还款过程要求严格，如果发生逾期无法还款情况会被拍卖房产用来偿债;

3、使用按揭房申请二抵，贷款金额需要减去原房贷剩余未还部分，因此贷款额度较少。

办理北京房产抵押贷款着急下款，可以选择相对较快的是助贷公司或者一些非银行的金融机构【一定要看清有无营业资质】申办，走渠道的话可以在一周之内完成放款。

抵押消费办理周期较短，审批较快，要求相对宽松。北京所有的银行都需要银行流水，但贷款金额相对较低。在北京，夫妻双方的最高金额为160万。准备好以下材料申请：

1、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件;

2、工作收入证明原件，由单位人事或...【更多】

征信黑不好能不能办理房子抵押贷款要看征信黑的情况，是逾期严重还是其他网贷小贷多、查询次数多这些情况都会影响个人的征信。征信不太好可以再审批前打好征信，提前落实。实在是特别差的朋友可以选择抵贷不一的形式向银行进抵，自己提供房产作为抵押物，让身边的朋友作为贷款人，如果是不太好实现的话，也可以选择到机构办理。