房产抵押贷款是否需要担保人，取决于贷款机构的要求以及借款人的具体情况。

一般来说，如果借款人拥有房产作为抵押物，并且该抵押物的价值足够覆盖贷款金额，那么大部分贷款机构会认为借款人的还款能力较强，就不需要提供额外的担保人。

如果借款人的还款能力比较差，或者抵押物的价值不足以覆盖贷款金额，那么可能会要求提供担保人。在这种情况下，担保人需要承担一定的风险和责任，如果借款人无法按时还款，担保人需要承担还款责任。

总的来说，...【更多】

不同的银行都有其各自的优势，选择哪家银行可以通过抵押贷款主要取决于个人的具体情况和需求。可以根据贷款的额度、利率、审批时间等因素来选择适合自己的银行。下面推荐几家银行：工商银行、交通银行、农业银行、邮政银行、建设银行。

二次抵押房产能贷多少钱，主要看三个关键因素：房子现在值多少钱、你还有多少房贷没还、银行愿意给你多少比例。

一、计算公式

二次抵押可贷额度 = 房子评估价 × 抵押率 - 剩余房贷

1、房子评估价：银行会找专业机构重新评估，不是按你买房时的价格算。

2、抵押率：住宅一般能贷评估价的60%~80%，商业房(比如商铺、写字楼)可能只有50%~60%。

3、剩余房贷：就是你第一次贷款还没还完的部分。

举个实际例子：

...【更多】

浦发银行的房子抵押贷款可以二次抵押。但是，具体的操作流程和所需材料可能会因地区、个人情况等因素有所不同。

二次抵押贷款的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

4、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大...【更多】

广发银行抵押贷款的放款时间会受到多个因素的影响，如资料齐全程度、审批速度、抵押登记手续等。一般来说，从申请到放款大约需要15个工作日左右。具体时间还需根据实际情况而定。

申请广发银行抵押贷款需要的材料：

1.个人身份证：提供贷款申请人本人的身份证正反面复印件。

2.户口本：提供贷款申请人本人的户口本主页及本人页复印件。

3.工作证明：提供贷款申请人本人的工作单位证明、工作收入证明等。

4.收入证明：提供贷...【更多】