1.选择贷款机构

根据个人需求和条件选择合适的贷款机构，如商业银行、信托公司或其他金融机构。应该比较不同机构的贷款利率、还款方式和服务费用等因素，选择适合自己的贷款方案。

2.咨询并申请贷款

与选择的贷款机构联系，咨询具体贷款条件和要求，并填写贷款申请表。在填写过程中，应提供真实准确的个人信息和资料。

3.房产评估与合同签订

在申请审核通过后，贷款机构会派出专业人员对房产进行评估，确定房屋价值。根据评估结果，双方签...【更多】

1、填写贷款申请表。

2、提交相关材料。

3、银行对借款人进行资质审核。

4、签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户。

5、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。

6、银行下批贷通知书。

7、去房管局做抵押登记，拿出他项权证。

8、将他项权证交给银行，银行放款。

一、借款人条件

1、要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，没有违法行为和不良信用记录。

2、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力。

二、房屋条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄与贷款年限相加不能超过40年，房屋要有较强的变现能力。

3、用来抵押的房产的所有人可以是借款...【更多】

没有营业执照可以办理房屋抵押消费贷款，消费贷款不要提供营业执照，只有借款人资质没问题，有符合要求房产就能申请。

当然，目前银行禁止资金流入楼市，一些银行可能暂停这个类型，我们需要提前做好咨询。

50平米的房子可以抵押贷款，但是能够贷款的额度会受到房产年限、贷款人年龄、房产情况等因素的影响。

房子抵押贷款对房屋的要求：

1、房子面积的大于30平米;

2、房龄基本不得超过30年;

3、房子没有执行和纠纷;

4、支持的房产类型有: 商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。