办抵押贷款时，银行对房龄确实有规定，但主要看的是房子建成年限，而不是你持有房子的时间。一般来说，房龄超过20-30年的老房子，银行可能不太愿意接受，或者给的贷款额度低一些。

具体要看银行政策，常见情况是：

1、新房或次新房(房龄10年内)最容易批，贷款比例高，利率可能更优惠。

2、房龄10-20年的房子，大部分银行也能接受，但会评估房子状况，比如地段、维护情况。

3、房龄超过20年的，有些银行会限制贷款成数，或者缩短...【更多】

网约车是可以做抵押贷款的，但具体能不能办下来，得看你的车和贷款机构的要求。

1、车辆要求

你的网约车必须是正规运营车辆，有合法的行驶证、营运证，并且车辆登记在你名下。如果车子还在按揭或者已经被抵押了，大部分银行和金融机构是不会接受的。

2、贷款机构

银行对抵押贷款审核比较严，可能不太愿意接受营运车辆，但一些汽车金融公司或民间借贷机构可能会灵活一些。你可以多问几家，看看哪家愿意接。

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信用不良确实会影响房产抵押贷款，但并不是说完全没机会。能不能办下来，主要看下面几个方面：

1、信用不良的程度

如果你只是偶尔一两次信用卡逾期，或者有小额贷款逾期但已经结清，很多银行还是能接受的。但如果是连续多次逾期、有当前欠款没还、或者有呆账、被执行记录，那就比较难了。

2、抵押物的价值

房子值钱的话，银行会更愿意放宽条件。比如你的房子地段好、市场价高、容易变现，即使信用有点问题，银行...【更多】

银行查征信的时候，主要看近2年的信用记录，但征信报告上5年内的信息都能看到。重点在这几个方面：

你最近2年内的还款记录最关键。如果有连续逾期或者累计多次逾期，银行会特别关注。近半年到1年的查询次数太多，银行也会觉得你最近特别缺钱。

5年内的严重逾期，比如"连三累六"(连续3个月逾期或累计6次逾期)，就算过了2年也会影响贷款审批。不过2年外的逾期如果已经结清，影响会小很多。

不同银行政策不太一样，大银行一般要求更严格，小银行可能稍...【更多】

房产抵押贷款的利息能不能抵扣个税，得看贷款用途：

1、如果是买房贷款(住房按揭)

房贷利息可以抵扣个税，但有限额：每月最多扣1000元，最长扣20年。

2、如果是其他用途(比如经营、消费)

经营贷：如果你是个体户或企业主，抵押贷款用于公司经营，利息可以算作成本，抵减企业所得税(不是个税)。

消费贷：比如抵押房子贷款买车、装修，利息不能抵个税。

简单来说，只有买房按揭贷款能享受个税抵扣，其他用...【更多】