房子抵押贷款对房产的要求：

1、房子必须是可以在市场上进行交易的;

2、产权必须清晰;

3、有房产证，其中小产权房，未满五年的经意适用房，公益性房屋不能办理;

4、房龄最长不超过30年，一般超过20年的很少有银行能办理。

对借款人的要求：

借款人的年龄在18-65周岁，确保借款人有还款能力，个人征信良好，无不良信用记录。并且要有稳定的工作。

300万房屋抵押贷款的贷款额度主要取决于房产评估价值、个人信用状况、还款能力等因素。

以2023年北京为例，一般房子抵押贷款能贷评估值的7成左右，如果房子是砖混结构的话，评估值一般低于房子的市场价格，能贷的比例也就是60%左右。若房子是框架结构，评估值一般接近市场价格，能贷的比例就在70%左右。

具体贷款额度以银行评估结果为准。

具体要看所选银行和产品。有的银行产品可以续贷，有的则不支持续贷。因此，想要办理房产抵押贷款到期续贷，首先要做的就是跟贷款所在银行沟通。

支持续贷的准入条件：

用户的房屋产权没有变化，借款人没有增加负债，征信查询次数不多，没有产生逾期，企业经营及场地没有发生变化。

车辆抵押贷款的具体操作流程如下：

1、借款人向贷款机构提出贷款申请，并提交相关贷款资料。

2、贷款机构对申请人资料进行审核，评估借款人的信用记录和还款能力。

3、贷款机构预估车辆价值，综合考虑车龄、品牌、型号等因素。

4、贷款机构与借款人签订借款合同、担保合同。

5、办理委托公证和借款公证，确保合同的真实性和合法性。

6、贷款机构收押申请人相关证件，将车辆移交封存，并办理抵押登记手续。

7、贷款...【更多】

可以，已经抵押的房屋可以买卖。不过，在卖方提前还清贷款并解除抵押之前，无法进行正式的买卖交易。

我国《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部...【更多】