一般来说，银行对于抵押房屋的房龄有一定的要求，常见的限制是房龄不超过20年或25年。然而，这并不意味着30年以上的房子完全不能抵押贷款。在某些情况下，如果房子的建筑质量、地理位置、保养状况等条件较好，且具有一定的市场价值，部分银行可能会放宽房龄限制。

在申请抵押贷款时，建议借款人提前准备好所有必要的文件，包括房产证、身份证、收入证明等，并与银行进行充分沟通，了解具体的贷款条件和要求。

房屋抵押贷款的贷款额度取决于多种因素，包括房屋的评估价值、贷款人的信用状况、还款能力等。一般来说，贷款额度通常是房屋评估价值的70%左右。因此，要确定120平米房子能贷多少钱，需要进行房屋评估。

房屋评估价值通常由专业的评估机构进行评估，评估结果会受到房屋所在地区、地段、房屋条件等因素的影响。在评估完成后，银行会根据评估价值的一定比例(如70%)来确定贷款额度。

例如，如果120平米房子的评估价值为200万元，那么贷款额度大约为140万元...【更多】

2024年办理房子抵押贷款需要遵循一定的流程和手续。首先，借款人需要选择一家适合的贷款机构，并提交贷款申请。通常需要提供的材料包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证等。接下来，贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行审核。如果审核通过，银行会发放贷款批复。最后，借款人需要与贷款机构签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

在办理房子抵押贷款时，借款人需要注意以下几点：

了解贷款政策：关注...【更多】

2024年商铺抵押贷款的贷款额度取决于多个因素，包括贷款机构的评估、借款人的信用状况、商铺的价值以及贷款政策等。通常，贷款额度可以达到商铺评估价值的50%至70%，但具体情况还需根据贷款机构的评估结果来确定。

为了提高贷款成功率，借款人应确保商铺的产权清晰，无争议，并且具有良好的信用记录。此外，借款人还需要提供相关的收入证明、经营状况等材料，以证明其具备还款能力。

在申请商铺抵押贷款时，借款人应充分了解贷款机构的利率、手续费、还...【更多】

如果你当前存在逾期还款的情况，这可能会影响到你的房屋抵押贷款申请。不过，并非所有情况都会导致贷款被拒：

1、逾期金额与程度: 若逾期金额不大，且不是经常性逾期，某些银行可能会考虑给予贷款，但可能会调整贷款条件，如提高利率或降低贷款额度。

2、逾期原因: 如果逾期是因为临时的经济困难或特殊情况，且可以提供合理的解释和证明，银行可能会更宽容。

3、整体信用历史: 如果你过去的信用记录良好，除了当前逾期外，信用历史清晰，银行可...【更多】